(中央社記者程韻璇台北30日電)房市過熱，政府擬提高房屋供給來健全房市，不過政大地政系教授張金鶚表示，現在房市過熱主要是因為投資性需求引起，無謂的增加供給只會造成資源配置浪費。
為了抑制都會區高房價，原本要開徵所謂的「豪宅稅」傳出臨時喊卡，對此，張金鶚也表示，政府應該對如何使房價合理化提出更具體作法，若等到房市泡沫破掉，傷到一般人，那就不道德了。
政府認為在捷運周邊增加供給，是抑制區域性房價高漲的好辦法，擬增建捷運線平價住宅，不過張金鶚指出，無謂的增加供給只會造成資源配置浪費。
他說，現在房價高漲，不是供給不足，是投資性需求帶動的。
張金鶚表示，如何讓投資性需求大幅下滑才是重點，最好辦法就是採取金融措施，就看央行要不要做。但他表示現在連央行態度也不明確，若貨幣政策對房價能產生「溫和有效」作用那最好，不過現在仍然是「溫和無效」。
張金鶚認為，法拍屋或是賣屋的人大幅增加，以及貼紅條子租屋者變多等，都是房市泡沫破掉的徵兆。
他表示，目前房價相對高檔，若是投資客承接就無所謂，但若是自住客進場，之後泡沫破掉，那就很不好，也很不道德。990330
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